Estimation théorique
Route de Boinveau,91850 Bouray sur Juine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boinveau,91850-Bouray sur Juine indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouray-sur-Juine (91095), comprenant 2174 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouray-sur-Juine (91095), comprenant 2174 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 17 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 91 | 750 | 268000€ | 2945€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 91 | 750 | 313000€ | 3440€ |
2019-09-07 | 12 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 93 | 2037 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-13 | 12 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 93 | 2037 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-20 | 6 | RTE DE BOINVEAU | 3 | 65 | 687 | 349100€ | 5371€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 6 | 129 | 503 | 391200€ | 3033€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 140 | 705 | 366000€ | 2614€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 7 | 145 | 611 | 417000€ | 2876€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 8 | 199 | 761 | 557500€ | 2802€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 5 | 134 | 598 | 462600€ | 3452€ |
2019-09-28 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 91 | 225000€ | 4500€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 5 | 109 | 579 | 342716€ | 3144€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 59 | 107 | 310000€ | 5254€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 5 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-30 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 124 | 217000€ | 3741€ |
2020-12-18 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 250000€ | 3472€ |
2023-04-12 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 295000€ | 4097€ |
2021-07-06 | 29 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2019-10-28 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2021-08-17 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 702 | 335200€ | 3075€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DU GUE | 5 | 99 | 980 | 275000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 14 | RUE HAUTE | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 124 | 681 | 320000€ | 2581€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU GUE | 2 | 43 | 549 | 100000€ | 2326€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 145 | 608 | 295000€ | 2034€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 227 | 331080€ | 3378€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 68576.7€ | 558€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 451240€ | 3669€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DAMALOUISE | 2 | 40 | 30 | 125000€ | 3125€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 194 | 265080€ | 3047€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 123 | 434 | 277000€ | 2252€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 3 | 81 | 751 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 89 | 500 | 317700€ | 3570€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BASSE | 3 | 64 | 54 | 205000€ | 3203€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 107 | 505 | 335000€ | 3131€ |
2019-10-11 | 13 | RUE BASSE | 3 | 53 | 68 | 190000€ | 3585€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 169 | 738 | 362771€ | 2147€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 90 | 409 | 321000€ | 3567€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DAMALOUISE | 5 | 96 | 168 | 267130€ | 2783€ |
2020-10-15 | 9 | RUE BASSE | 4 | 70 | 270 | 229000€ | 3271€ |
2019-12-19 | 77 | RUE HAUTE | 3 | 97 | 333 | 215000€ | 2216€ |
2019-06-06 | 75 | RUE HAUTE | 6 | 113 | 181 | 235000€ | 2080€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 76 | 620 | 270000€ | 3553€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BASSE | 6 | 187 | 503 | 385000€ | 2059€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DAMALOUISE | 3 | 41 | 41 | 150000€ | 3659€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 83 | 578 | 269000€ | 3241€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DAMALOUISE | 4 | 55 | 128 | 208500€ | 3791€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 112 | 315 | 235000€ | 2098€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 3 | 50 | 113 | 252580€ | 5052€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 70 | 630 | 376000€ | 5371€ |
2021-07-13 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 51 | 579 | 233600€ | 4580€ |
2022-12-15 | 12 | RUE BASSE | 3 | 57 | 394 | 145080€ | 2545€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 530 | 373423€ | 3973€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 79 | 775 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-29 | 14 | RUE BASSE | 3 | 80 | 141 | 219530€ | 2744€ |
2020-08-10 | 29 | RUE BASSE | 6 | 100 | 746 | 312000€ | 3120€ |
2020-08-27 | 22 | RUE D AQUITAINE | 3 | 68 | 563 | 249000€ | 3662€ |
2020-10-23 | 41 | RUE BASSE | 5 | 83 | 764 | 315000€ | 3795€ |
2020-12-02 | 9 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 84 | 500 | 282000€ | 3357€ |
2020-11-23 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 70 | 564 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-02 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 98 | 501 | 320000€ | 3265€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 99 | 300 | 350000€ | 3535€ |
2020-02-04 | 10 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 501 | 318000€ | 2765€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 95 | 117 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-02 | 23 | RUE DE LARDY | 4 | 88 | 500 | 287000€ | 3261€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 276 | 218000€ | 2946€ |
2022-07-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 100 | 540 | 293600€ | 2936€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 80 | 594 | 324500€ | 4056€ |
2023-01-27 | 21 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 98 | 504 | 362100€ | 3695€ |
2020-08-28 | 34 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 126 | 652 | 257000€ | 2040€ |
2022-01-21 | 34 | RUE GRANDE RUE | 5 | 118 | 866 | 300000€ | 2542€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 555 | 435000€ | 3919€ |
2021-07-20 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 108 | 1024 | 359000€ | 3324€ |
2023-02-28 | 36 | RUE GRANDE RUE | 4 | 112 | 552 | 387900€ | 3463€ |
2022-06-14 | 0 | L ALL CORNUEL | 5 | 177 | 1436 | 350000€ | 1977€ |
2022-01-12 | 25 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 91 | 504 | 269000€ | 2956€ |
2021-06-16 | 83 | RUE GRANDE RUE | 3 | 45 | 750 | 306000€ | 6800€ |
2020-08-21 | 75 | RUE GRANDE RUE | 5 | 82 | 423 | 345000€ | 4207€ |
2020-12-16 | 7 | RLE DES PRES | 5 | 80 | 509 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-06 | 63 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 296 | 270000€ | 3462€ |
2022-05-30 | 36 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 523 | 390000€ | 4286€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 592 | 379000€ | 4258€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 917 | 336000€ | 4732€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE FREMIGNY | 6 | 165 | 500 | 555000€ | 3364€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 500 | 283000€ | 3110€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE COCHET | 3 | 78 | 477 | 383200€ | 4913€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE COCHET | 6 | 138 | 631 | 286000€ | 2072€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE COCHET | 5 | 133 | 535 | 660000€ | 4962€ |
2020-03-16 | 12 | RUE GRANDE RUE | 3 | 71 | 275 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-14 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 522 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 64 | RUE DE COCHET | 6 | 167 | 724 | 230000€ | 1377€ |
2022-09-26 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 45 | 36 | 210000€ | 4667€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 396 | 328500€ | 3691€ |
2023-06-15 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 514 | 302000€ | 3775€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 530 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DE COCHET | 4 | 86 | 338 | 289900€ | 3371€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE COCHET | 3 | 81 | 468 | 247300€ | 3053€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DE COCHET | 5 | 110 | 600 | 312450€ | 2840€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE COCHET | 5 | 90 | 449 | 367810€ | 4087€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 501 | 210000€ | 1927€ |
2022-06-30 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 776 | 640050€ | 3556€ |
2020-02-21 | 47 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 341 | 335400€ | 3106€ |
2019-09-30 | 5599 | L ALL CORNUEL | 3 | 93 | 223 | 269000€ | 2892€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 501 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DU PAVILLON | 5 | 97 | 440 | 225000€ | 2320€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU PAVILLON | 5 | 105 | 1022 | 287000€ | 2733€ |
2022-06-29 | 59 | RUE DE COCHET | 7 | 144 | 972 | 575000€ | 3993€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 506 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-30 | 37 | CHE DU PAVILLON | 4 | 87 | 640 | 258000€ | 2966€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE COCHET | 5 | 95 | 870 | 295000€ | 3105€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 510 | 348100€ | 3481€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 168 | 510 | 367000€ | 2185€ |
2020-07-29 | 77 | RUE DE COCHET | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU PAS MAUVAIS | 4 | 131 | 500 | 305000€ | 2328€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DE COCHET | 3 | 63 | 530 | 291020€ | 4619€ |
2021-04-02 | 73 | RUE DE COCHET | 3 | 64 | 830 | 270000€ | 4219€ |
2020-04-30 | 5221 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 28 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-12 | 79 | RUE DE COCHET | 3 | 40 | 544 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES EPINETTES | 6 | 111 | 632 | 350000€ | 3153€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE COCHET | 4 | 107 | 941 | 288000€ | 2692€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 240 | 690 | 520000€ | 2167€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 120 | 512 | 282000€ | 2350€ |
2021-09-20 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 525 | 345750€ | 2881€ |
2021-08-23 | 1 | N RTE NATIONALE | 2 | 48 | 581 | 271600€ | 5658€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 594 | 312500€ | 2404€ |
2021-04-26 | 3 | N RTE NATIONALE | 6 | 118 | 500 | 320000€ | 2712€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2019-07-09 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 520 | 319000€ | 3709€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LARDY | 4 | 100 | 260 | 312000€ | 3120€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 689 | 319000€ | 3544€ |
2020-08-27 | 5000 | LE ROCHER MIGNOT | 2 | 27 | 664 | 24000€ | 889€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 116 | 525 | 359000€ | 3095€ |
2021-10-27 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 116 | 500 | 367000€ | 3164€ |
2019-05-23 | 55 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 160 | 571 | 234000€ | 1463€ |
2019-06-14 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 101 | 418 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-08 | 11 | N RTE NATIONALE | 1 | 79 | 665 | 325000€ | 4114€ |
2020-09-08 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 290200€ | 2931€ |
2022-06-09 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 314162€ | 3173€ |
2022-06-24 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 502 | 338000€ | 3414€ |
2023-02-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 500 | 176000€ | 1397€ |
2021-09-09 | 37 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 491 | 345000€ | 3194€ |
2019-12-04 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 163 | 565 | 375000€ | 2301€ |
2019-11-15 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 415 | 279000€ | 2937€ |
2022-06-30 | 8 | ALL MAURICE HERZOG | 5 | 100 | 487 | 287000€ | 2870€ |
2021-07-02 | 2 | ALL MAURICE HERZOG | 4 | 94 | 506 | 345000€ | 3670€ |
2020-07-15 | 8 | RUE MARIE CURIE | 6 | 161 | 543 | 405000€ | 2516€ |
2020-10-20 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 321 | 332000€ | 2991€ |
2021-02-12 | 16 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 312 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-26 | 4 | N 449 | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |